上海顓橋鎮(zhèn)閔行新城項(xiàng)目

（1）項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)閔行新城MHC10402單元25A-11A 地塊，占地面積79331.30 平方米，容積率為2.0，由小高層住宅、多層住宅、保障房、公共服務(wù)設(shè)施和其它室內(nèi)、外配套用房（如物業(yè)管理用房、配電房）等組成，項(xiàng)目北靠規(guī)劃綠地，西靠北廟涇，南靠鑫都路，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，生活配套設(shè)施齊全，設(shè)計(jì)風(fēng)格簡潔明快，旨在為業(yè)主打造一個舒適、安全、便利的居住環(huán)境。

（2）定位及特色

項(xiàng)目定位為優(yōu)+人居科技住區(qū)，達(dá)到了《上海市超低能耗建筑技術(shù)導(dǎo)則（試行）》的要求，符合上海市《關(guān)于推進(jìn)本市超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（滬建建材聯(lián)[2020]541 號）對容積率計(jì)算的要求。

項(xiàng)目采用硅墨烯反打預(yù)制剪力墻和硅墨烯免拆模板現(xiàn)澆剪力墻，外墻一體化保溫體系應(yīng)用比例超過80%。采用無熱橋設(shè)計(jì)，確保室內(nèi)溫度的均衡性，避免結(jié)露和局部溫度過低現(xiàn)象。連續(xù)完整的氣密設(shè)計(jì)，規(guī)避非預(yù)期氣流滲透，保證居住質(zhì)量和舒適度。采用高性能三玻兩腔中空填充氬氣中置百葉玻璃窗，具備更佳的保溫隔熱效果，能夠有效降低空調(diào)采暖能耗。

項(xiàng)目采用一級能效的風(fēng)冷熱泵機(jī)組，分別作為風(fēng)機(jī)盤管的冷源及地板供暖的熱源，實(shí)現(xiàn)低能耗和高舒適度的目標(biāo)。帶除霾凈化功能的全熱交換新風(fēng)機(jī)組，確保室內(nèi)空氣品質(zhì)。項(xiàng)目應(yīng)用太陽能提供生活熱水的比例達(dá)到50%。在能耗分析時采用“上海市超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)化配套工具”進(jìn)行模擬分析，并采用多個軟件進(jìn)行復(fù)核，確保項(xiàng)目的超低能耗方案能夠達(dá)到實(shí)際的要求。

（3）示范效益

項(xiàng)目共18棟樓，預(yù)計(jì)增加造價為1.33億元，單位面積增量成本為1046.50元，預(yù)計(jì)樓盤售價約為4.5萬元/平方米。按照上海市現(xiàn)行《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-205-2015，項(xiàng)目總能耗約1320.71萬kWh；一次能源消耗為711.12萬kWh；因此預(yù)期每年可節(jié)約用電239.7萬kWh，節(jié)約天然氣4.77萬m3，即節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤1064噸。通過項(xiàng)目示范充分展示超低能耗建筑的技術(shù)理念、施工方法、節(jié)能產(chǎn)品和實(shí)際使用效果，推動超低能耗建筑的進(jìn)一步發(fā)展。