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中國海外大廈2024-05-20 16:44來源：蛇口消息報
 近日，國內首座5A級近零能耗寫字樓—中國海外大廈正式啟用，該項目獲評“2023年世界高層建筑學會全球獎創(chuàng)新獎”。中國海外大廈的啟用，標志著國內建筑設計領域在低碳科技方面取得新突破。 3月19日，深圳市南山區(qū)委書記黃湘岳一行前往中國海外大廈調研，聽取中國海外大廈中海低碳節(jié)能平臺情況介紹，詳細了解中海集團的發(fā)展歷程及現(xiàn)狀。
黃湘岳表示，當前，南山區(qū)正圍繞加快建成世界級創(chuàng)新型濱海中心城區(qū)目標愿景，推進高質量發(fā)展，創(chuàng)造高品質生活，實現(xiàn)高效能治理。希望雙方共同探索建筑科技產業(yè)集聚、金融服務業(yè)、綠色低碳、建筑業(yè)“港標內移”、物業(yè)管理等方面合作，共同打造更多標桿示范項目。 國內首座5A級近零能耗寫字樓 中國海外大廈位于后?？偛炕仄瑓^(qū)，占地4144平方米，樓高100米，地下5層，地上21層，總建筑面積約6.18萬平方米，功能包括辦公、會議及豐富配套。據(jù)悉，中國海外大廈于2021年2月開工，2022年12月完成主體結構封頂。大廈作為國內第一座5A級近零能耗高層寫字樓，是2022年住建部零碳智能建筑科技示范工程立項的唯一商業(yè)項目。
中國海外大廈致力于打造成為國際運營標準的低碳數(shù)智化樓宇，從產品定位、空間規(guī)劃、零碳管理、數(shù)智運營、物業(yè)服務等多個維度塑造多元生態(tài)系商務樓宇。
為解鎖全新辦公的N+種可能，中國海外大廈將引入全時態(tài)、多元的六維運營管理體系，從商旅出行、品質生活、運動健康、綠色低碳等維度深度延展多項專屬服務，讓辦公更加高效愉悅，讓空間不止于辦公。 窗戶自動開合 建筑“會呼吸” 所謂近零能耗，即是在運行階段通過綠電和碳交易中和剩余階段碳排放，實現(xiàn)零碳建筑目標。中國海外大廈從能源需求側和用能側分別進行節(jié)能和減碳，綜合節(jié)能率達61%，可再生能源利用率達12.3%，滿足近零能耗建筑標準要求。
“建筑實現(xiàn)近零能耗，在設計之初就要進行整體布局?！痹O計方香港華藝設計顧問（深圳）有限公司的建筑師賴思超說。 具體而言，中國海外大廈從通風、照明、熱回收等11個方面進行優(yōu)化。例如在通風方面，大廈是一座“會呼吸的寫字樓”，采用南北貫穿式的邊庭，創(chuàng)造良好自然對流風。其設置可自動開啟的外窗，每小時開啟五次，舒適度達到I級標準。 通過風環(huán)境和熱環(huán)境測算，大廈豎向貫通中庭的設計，全年可實現(xiàn)約2300小時自然通風，減少約180噸二氧化碳的排放。 空調是一幢建筑的能耗大戶。中國海外大廈采用“主動式冷梁空調”技術，實現(xiàn)溫度、濕度獨立處理控制，解決傳統(tǒng)空調吹風感強、冷熱不均、系統(tǒng)能耗高等痛點，同時實現(xiàn)空調系統(tǒng)節(jié)能約20%。
屋面的閑置空地也沒閑著。中國海外大廈在屋頂?shù)鹊劁伵偶s500平方米的光伏組件，年發(fā)電量可達12.5萬度，相當于4層辦公樓全年的照明用電。“這些綠電可以用來給大廈的地下室空間及LED屏等提供照明?！辟囁汲f。 獲多項預認證 標志技術新突破 據(jù)了解，盡管近零能耗設計降低建筑后期的運維支出，但前期少不了一筆額外投入。賴思超透露，層高100米左右的大廈，若采用近零能耗設計，其建設成本相較往常會高出數(shù)千萬元，一增一減至少需要十年回本。 “我們不能只從短期的經濟效益考量?！辟囁汲f，“實現(xiàn)碳達峰、碳中和是一場廣泛而深刻的經濟社會系統(tǒng)變革，實現(xiàn)建筑的綠色低碳、節(jié)能降耗也是大勢所趨?！?/span> 2021年，中國海外大廈被編入《中國綠色低碳建筑技術發(fā)展報告-深圳篇》，2022年列入住房和城鄉(xiāng)建設部零碳智慧建筑示范工程，成為當年唯一入選的商業(yè)項目。目前，該項目已獲得國家綠色建筑三星級、健康建筑三星級、近零能耗建筑等多個預認證，獲評“2023年世界高層建筑學會全球獎創(chuàng)新獎”。 上一篇： 重慶廣陽島大河文明館
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